Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Masker 317, 3823AX Amersfoort

Woningwaarde Het Masker 317

3823AX Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.648
+7,0%
[ € 278.650 – € 354.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.874[ € 288.680 – € 319.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.959[ € 312.929 – € 345.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Masker 317 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 316.648 (€ 4.524 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds mei +0,6%
+€ 20.77912 maanden +7,0%
+€ 8.23212 mnd vs. NL +2,8%
Het Masker 317
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.648 voor Het Masker 317 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Masker 317 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.959. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.648.

Verwachte verkoopprijs Het Masker 317
€ 329.959[ € 312.929 – € 345.870 ]
Verkoper houdt over€ 325.079−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.708+€ 8.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Masker 317 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Het Masker 317
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 303.874[ € 288.680 – € 319.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Masker 317 adviseren wij in een bod van € 329.959, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.874 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.648+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.959+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.457+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Masker 317 zal in bij een vraagprijs van € 303.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Masker 317 in Amersfoort bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 316.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Masker 317

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.648
Verwachte verkoopprijs€ 329.959
Verwachte vraagprijs€ 303.874
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (35%)
C (31%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 315.458
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 484.087
Straatbeeld van Laan naar Emiclaer 67, 3823EG Amersfoort
Laan naar Emiclaer 67
1991 · 72 m²
€ 354.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.648 is Het Masker 317 een van de meer betaalbare woningen in Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Masker 317

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Masker 317 in Amersfoort.

Wat is Het Masker 317 in Amersfoort waard?
Het Masker 317 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.648 (bandbreedte € 278.650 – € 354.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Masker 317 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Masker 317 in Amersfoort is in juni 2026 € 303.874 (bandbreedte € 288.680 – € 319.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Masker 317 in Amersfoort?
Voor Het Masker 317 adviseren wij een bod van € 329.959 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Masker 317 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Masker 317 in Amersfoort bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Masker 317 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Masker 317 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Masker 317?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Het Masker 317 ligt rond € 316.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Masker 317?
Huishoudens in de buurt van Het Masker 317 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.