Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort

Woningwaarde Bruggensingel-Noord 2

3823BC Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.190
+7,3%
[ € 428.727 – € 545.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.337[ € 480.510 – € 531.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 487.190 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds juli +0,6%
+€ 33.03112 maanden +7,3%
+€ 16.99012 mnd vs. NL +3,7%
Bruggensingel-Noord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.190 voor Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.337. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.190.

Verwachte verkoopprijs Bruggensingel-Noord 2
€ 506.337[ € 480.510 – € 531.089 ]
Verkoper houdt over€ 499.517−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.614+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggensingel-Noord 2
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 468.767[ € 445.329 – € 492.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggensingel-Noord 2 adviseren wij in een bod van € 506.337, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.767 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.190+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.337+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.654+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggensingel-Noord 2 zal in bij een vraagprijs van € 468.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggensingel-Noord 2

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.190
Verwachte verkoopprijs€ 506.337
Verwachte vraagprijs€ 468.767
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Masker 317, 3823AX Amersfoort
Het Masker 317
1991 · 70 m²
€ 318.677
Straatbeeld van Het Masker 299, 3823AX Amersfoort
Het Masker 299
1991 · 70 m²
€ 317.480
Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort
Bruggensingel-Zuid 18
1993 · 193 m²
€ 844.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.190 zit Bruggensingel-Noord 2 in het middensegment van Paddenstoelenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruggensingel-Noord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort.

Wat is Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort waard?
Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.190 (bandbreedte € 428.727 – € 545.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort is in augustus 2026 € 468.767 (bandbreedte € 445.329 – € 492.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort?
Voor Bruggensingel-Noord 2 adviseren wij een bod van € 506.337 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggensingel-Noord 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggensingel-Noord 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bruggensingel-Noord 2 ligt rond € 487.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggensingel-Noord 2?
Huishoudens in de buurt van Bruggensingel-Noord 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.