Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruggensingel-Zuid 18, 3823BK Amersfoort

Woningwaarde Bruggensingel-Zuid 18

3823BK Amersfoort

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.584
+7,3%
[ € 743.234 – € 945.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.604[ € 777.674 – € 859.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.389[ € 826.667 – € 913.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 844.584 (€ 4.376 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.384Sinds juli +0,6%
+€ 57.26212 maanden +7,3%
+€ 29.45312 mnd vs. NL +3,7%
Bruggensingel-Zuid 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.584 voor Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.389. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.584.

Verwachte verkoopprijs Bruggensingel-Zuid 18
€ 871.389[ € 826.667 – € 913.685 ]
Verkoper houdt over€ 860.554−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.967+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggensingel-Zuid 18
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 818.604[ € 777.674 – € 859.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.454 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggensingel-Zuid 18 adviseren wij in een bod van € 871.389, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 818.604 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.584+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.389+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggensingel-Zuid 18 zal in bij een vraagprijs van € 818.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 844.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggensingel-Zuid 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.584
Verwachte verkoopprijs€ 871.389
Verwachte vraagprijs€ 818.604
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtPaddenstoelenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paddenstoelenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (35%)
C (24%)

Wonen in Paddenstoelenbuurt

Paddenstoelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 2, 3823BC Amersfoort
Bruggensingel-Noord 2
1991 · 106 m²
€ 487.190
Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 767.244
Straatbeeld van De Staetekamer 48, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 48
1995 · 197 m²
€ 930.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruggensingel-Zuid 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.584 duidelijk in het hogere segment van Paddenstoelenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bruggensingel-Zuid 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort.

Wat is Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort waard?
Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.584 (bandbreedte € 743.234 – € 945.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paddenstoelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort is in augustus 2026 € 818.604 (bandbreedte € 777.674 – € 859.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort?
Voor Bruggensingel-Zuid 18 adviseren wij een bod van € 871.389 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggensingel-Zuid 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 57.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggensingel-Zuid 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paddenstoelenbuurt is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bruggensingel-Zuid 18 ligt rond € 844.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggensingel-Zuid 18?
Huishoudens in de buurt van Bruggensingel-Zuid 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paddenstoelenbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.