Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort

Woningwaarde Bruggensingel-Noord 172

3823BE Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.330
+7,3%
[ € 408.610 – € 520.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.740[ € 424.403 – € 469.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.613[ € 457.931 – € 506.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.330 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds juli +0,6%
+€ 31.48112 maanden +7,3%
+€ 16.19312 mnd vs. NL +3,7%
Bruggensingel-Noord 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.330 voor Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.613. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.330.

Verwachte verkoopprijs Bruggensingel-Noord 172
€ 482.613[ € 457.931 – € 506.134 ]
Verkoper houdt over€ 476.054−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.415+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggensingel-Noord 172
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 446.740[ € 424.403 – € 469.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggensingel-Noord 172 adviseren wij in een bod van € 482.613, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.740 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.330+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.613+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.744+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggensingel-Noord 172 zal in bij een vraagprijs van € 446.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggensingel-Noord 172

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.330
Verwachte verkoopprijs€ 482.613
Verwachte vraagprijs€ 446.740
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.330 is Bruggensingel-Noord 172 een van de meer betaalbare woningen in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruggensingel-Noord 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort.

Wat is Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort waard?
Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.330 (bandbreedte € 408.610 – € 520.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort is in augustus 2026 € 446.740 (bandbreedte € 424.403 – € 469.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort?
Voor Bruggensingel-Noord 172 adviseren wij een bod van € 482.613 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggensingel-Noord 172 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggensingel-Noord 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bruggensingel-Noord 172 ligt rond € 464.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggensingel-Noord 172?
Huishoudens in de buurt van Bruggensingel-Noord 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.