Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteel 21

3823BM Amersfoort

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.769
+8,0%
[ € 460.917 – € 586.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.206[ € 478.996 – € 529.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.091[ € 516.358 – € 570.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteel 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.769 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds september +0,6%
+€ 38.69312 maanden +8,0%
+€ 19.90112 mnd vs. NL +4,1%
Kasteel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.769 voor Kasteel 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteel 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.091. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.769.

Verwachte verkoopprijs Kasteel 21
€ 544.091[ € 516.358 – € 570.710 ]
Verkoper houdt over€ 536.856−€ 7.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.123+€ 13.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteel 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteel 21
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 504.206[ € 478.996 – € 529.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteel 21 adviseren wij in een bod van € 544.091, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 504.206 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.769+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.091+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.296+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteel 21 zal in bij een vraagprijs van € 504.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteel 21 in Amersfoort bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.769
Verwachte verkoopprijs€ 544.091
Verwachte vraagprijs€ 504.206
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasteel 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.769 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudzoom e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteel 21 in Amersfoort.

Wat is Kasteel 21 in Amersfoort waard?
Kasteel 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.769 (bandbreedte € 460.917 – € 586.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteel 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kasteel 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 504.206 (bandbreedte € 478.996 – € 529.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteel 21 in Amersfoort?
Voor Kasteel 21 adviseren wij een bod van € 544.091 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteel 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteel 21 in Amersfoort bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteel 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteel 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Kasteel 21 ligt rond € 523.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteel 21?
Huishoudens in de buurt van Kasteel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.