Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezekouw 10

3823BT Amersfoort

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.518
+8,0%
[ € 498.536 – € 634.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.814[ € 517.573 – € 572.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.087[ € 558.979 – € 617.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezekouw 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.518 (€ 4.392 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,6%
+€ 41.85112 maanden +8,0%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +4,1%
Mezekouw 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.518 voor Mezekouw 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezekouw 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.087. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.518.

Verwachte verkoopprijs Mezekouw 10
€ 589.087[ € 558.979 – € 617.819 ]
Verkoper houdt over€ 581.357−€ 7.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.019+€ 13.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezekouw 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Verwachte vraagprijs Mezekouw 10
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 544.814[ € 517.573 – € 572.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezekouw 10 adviseren wij in een bod van € 589.087, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 544.814 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.518+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.087+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.541+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezekouw 10 zal in bij een vraagprijs van € 544.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezekouw 10 in Amersfoort bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 566.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezekouw 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.518
Verwachte verkoopprijs€ 589.087
Verwachte vraagprijs€ 544.814
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mezekouw 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woudzoom e.o. willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mezekouw 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezekouw 10 in Amersfoort.

Wat is Mezekouw 10 in Amersfoort waard?
Mezekouw 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.518 (bandbreedte € 498.536 – € 634.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezekouw 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Mezekouw 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 544.814 (bandbreedte € 517.573 – € 572.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezekouw 10 in Amersfoort?
Voor Mezekouw 10 adviseren wij een bod van € 589.087 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezekouw 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Mezekouw 10 in Amersfoort bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezekouw 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezekouw 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezekouw 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Mezekouw 10 ligt rond € 566.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezekouw 10?
Huishoudens in de buurt van Mezekouw 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.