Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weergang 5

3823BV Amersfoort

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.237
+8,0%
[ € 407.649 – € 518.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.699[ € 423.414 – € 467.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.465[ € 456.864 – € 504.955 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weergang 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.237 (€ 6.346 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.22112 maanden +8,0%
+€ 17.60012 mnd vs. NL +4,1%
De Weergang 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.237 voor De Weergang 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weergang 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.465. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.237.

Verwachte verkoopprijs De Weergang 5
€ 481.465[ € 456.864 – € 504.955 ]
Verkoper houdt over€ 474.919−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.244+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weergang 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.105 per m².

Verwachte vraagprijs De Weergang 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 445.699[ € 423.414 – € 467.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.105[ € 5.800 – € 6.411 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weergang 5 adviseren wij in een bod van € 481.465, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.699 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.237+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.465+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.538+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weergang 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.699 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weergang 5 in Amersfoort bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 463.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weergang 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.237
Verwachte verkoopprijs€ 481.465
Verwachte vraagprijs€ 445.699
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van De Beurs 74, 3823GA Amersfoort
De Beurs 74
1993 · 80 m²
€ 393.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.237 is De Weergang 5 een van de meer betaalbare woningen in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Weergang 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weergang 5 in Amersfoort.

Wat is De Weergang 5 in Amersfoort waard?
De Weergang 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.237 (bandbreedte € 407.649 – € 518.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weergang 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Weergang 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 445.699 (bandbreedte € 423.414 – € 467.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.346.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weergang 5 in Amersfoort?
Voor De Weergang 5 adviseren wij een bod van € 481.465 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weergang 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Weergang 5 in Amersfoort bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weergang 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weergang 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weergang 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van De Weergang 5 ligt rond € 463.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weergang 5?
Huishoudens in de buurt van De Weergang 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.