Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezuidenhout 46

3823CB Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.647
+8,0%
[ € 399.209 – € 508.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.556[ € 414.728 – € 458.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.407[ € 447.077 – € 494.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezuidenhout 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.647 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,6%
+€ 33.51312 maanden +8,0%
+€ 17.23612 mnd vs. NL +4,1%
Bezuidenhout 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.647 voor Bezuidenhout 46 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezuidenhout 46 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.407. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.647.

Verwachte verkoopprijs Bezuidenhout 46
€ 471.407[ € 447.077 – € 494.138 ]
Verkoper houdt over€ 464.972−€ 6.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.985+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezuidenhout 46 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bezuidenhout 46
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 436.556[ € 414.728 – € 458.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezuidenhout 46 adviseren wij in een bod van € 471.407, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.556 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.647+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.407+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.977+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezuidenhout 46 zal in bij een vraagprijs van € 436.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezuidenhout 46 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 453.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezuidenhout 46

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.647
Verwachte verkoopprijs€ 471.407
Verwachte vraagprijs€ 436.556
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.647 is Bezuidenhout 46 een van de meer betaalbare woningen in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bezuidenhout 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezuidenhout 46 in Amersfoort.

Wat is Bezuidenhout 46 in Amersfoort waard?
Bezuidenhout 46 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.647 (bandbreedte € 399.209 – € 508.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 46 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bezuidenhout 46 in Amersfoort is in oktober 2026 € 436.556 (bandbreedte € 414.728 – € 458.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezuidenhout 46 in Amersfoort?
Voor Bezuidenhout 46 adviseren wij een bod van € 471.407 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezuidenhout 46 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bezuidenhout 46 in Amersfoort bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezuidenhout 46 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezuidenhout 46 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezuidenhout 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Bezuidenhout 46 ligt rond € 453.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezuidenhout 46?
Huishoudens in de buurt van Bezuidenhout 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.