Huiswaardemeter

Woningwaarde Inktbes 11

3823CD Amersfoort

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.816
+8,0%
[ € 525.198 – € 668.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.494[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Inktbes 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.816 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,6%
+€ 44.08912 maanden +8,0%
+€ 22.67612 mnd vs. NL +4,1%
Inktbes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.816 voor Inktbes 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inktbes 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.494. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 596.816.

Verwachte verkoopprijs Inktbes 11
€ 619.494[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 611.430−€ 8.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.034+€ 14.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inktbes 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Inktbes 11
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inktbes 11 adviseren wij in een bod van € 619.494, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.816+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.494+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.469+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inktbes 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inktbes 11 in Amersfoort bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 596.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inktbes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.816
Verwachte verkoopprijs€ 619.494
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.816 zit Inktbes 11 in het middensegment van Woudzoom e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inktbes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inktbes 11 in Amersfoort.

Wat is Inktbes 11 in Amersfoort waard?
Inktbes 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.816 (bandbreedte € 525.198 – € 668.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Inktbes 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Inktbes 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Inktbes 11 in Amersfoort?
Voor Inktbes 11 adviseren wij een bod van € 619.494 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inktbes 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Inktbes 11 in Amersfoort bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inktbes 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inktbes 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inktbes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Inktbes 11 ligt rond € 596.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inktbes 11?
Huishoudens in de buurt van Inktbes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.