Huiswaardemeter

Woningwaarde Inktbes 18

3823CD Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.547
+8,0%
[ € 391.201 – € 497.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.475[ € 406.101 – € 448.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.301[ € 438.589 – € 484.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Inktbes 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.547 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,6%
+€ 32.84112 maanden +8,0%
+€ 16.89112 mnd vs. NL +4,1%
Inktbes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.547 voor Inktbes 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inktbes 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.301. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.547.

Verwachte verkoopprijs Inktbes 18
€ 462.301[ € 438.589 – € 484.757 ]
Verkoper houdt over€ 455.966−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.697+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inktbes 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Inktbes 18
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 427.475[ € 406.101 – € 448.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inktbes 18 adviseren wij in een bod van € 462.301, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 427.475 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.547+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.301+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.416+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inktbes 18 zal in bij een vraagprijs van € 427.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inktbes 18 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 444.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inktbes 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.547
Verwachte verkoopprijs€ 462.301
Verwachte vraagprijs€ 427.475
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.547 is Inktbes 18 een van de meer betaalbare woningen in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Inktbes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inktbes 18 in Amersfoort.

Wat is Inktbes 18 in Amersfoort waard?
Inktbes 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.547 (bandbreedte € 391.201 – € 497.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Inktbes 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Inktbes 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 427.475 (bandbreedte € 406.101 – € 448.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Inktbes 18 in Amersfoort?
Voor Inktbes 18 adviseren wij een bod van € 462.301 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inktbes 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Inktbes 18 in Amersfoort bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inktbes 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inktbes 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inktbes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Inktbes 18 ligt rond € 444.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inktbes 18?
Huishoudens in de buurt van Inktbes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.