Huiswaardemeter

Woningwaarde Inktbes 3

3823CD Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.835
+8,0%
[ € 414.335 – € 527.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.764[ € 430.126 – € 475.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.627[ € 464.536 – € 513.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Inktbes 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.835 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,6%
+€ 34.78312 maanden +8,0%
+€ 17.89012 mnd vs. NL +4,1%
Inktbes 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.835 voor Inktbes 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inktbes 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.627. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.835.

Verwachte verkoopprijs Inktbes 3
€ 489.627[ € 464.536 – € 513.434 ]
Verkoper houdt over€ 482.991−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.570+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Inktbes 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Inktbes 3
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 452.764[ € 430.126 – € 475.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inktbes 3 adviseren wij in een bod van € 489.627, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.764 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.835+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.627+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.108+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inktbes 3 zal in bij een vraagprijs van € 452.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inktbes 3 in Amersfoort bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 470.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inktbes 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.835
Verwachte verkoopprijs€ 489.627
Verwachte vraagprijs€ 452.764
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.835 is Inktbes 3 een van de meer betaalbare woningen in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Inktbes 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inktbes 3 in Amersfoort.

Wat is Inktbes 3 in Amersfoort waard?
Inktbes 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.835 (bandbreedte € 414.335 – € 527.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Inktbes 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Inktbes 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 452.764 (bandbreedte € 430.126 – € 475.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Inktbes 3 in Amersfoort?
Voor Inktbes 3 adviseren wij een bod van € 489.627 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inktbes 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Inktbes 3 in Amersfoort bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inktbes 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inktbes 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inktbes 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Inktbes 3 ligt rond € 470.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inktbes 3?
Huishoudens in de buurt van Inktbes 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.