Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikaring 105

3823CJ Amersfoort

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.638
+8,0%
[ € 524.161 – € 667.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.547[ € 546.770 – € 604.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.780[ € 590.512 – € 652.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikaring 105 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.638 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +0,6%
+€ 44.00212 maanden +8,0%
+€ 22.63112 mnd vs. NL +4,1%
Afrikaring 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.638 voor Afrikaring 105 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikaring 105 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.780. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.638.

Verwachte verkoopprijs Afrikaring 105
€ 615.780[ € 590.512 – € 652.670 ]
Verkoper houdt over€ 607.756−€ 8.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.246+€ 14.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikaring 105 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikaring 105
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 575.547[ € 546.770 – € 604.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikaring 105 adviseren wij in een bod van € 615.780, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.547 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.638+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.780+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.569+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikaring 105 zal in bij een vraagprijs van € 575.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikaring 105 in Amersfoort bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 595.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikaring 105

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.638
Verwachte verkoopprijs€ 615.780
Verwachte vraagprijs€ 575.547
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.638 zit Afrikaring 105 in het middensegment van Woudzoom e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Afrikaring 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikaring 105 in Amersfoort.

Wat is Afrikaring 105 in Amersfoort waard?
Afrikaring 105 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.638 (bandbreedte € 524.161 – € 667.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikaring 105 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Afrikaring 105 in Amersfoort is in oktober 2026 € 575.547 (bandbreedte € 546.770 – € 604.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikaring 105 in Amersfoort?
Voor Afrikaring 105 adviseren wij een bod van € 615.780 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikaring 105 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikaring 105 in Amersfoort bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikaring 105 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikaring 105 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikaring 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Afrikaring 105 ligt rond € 595.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikaring 105?
Huishoudens in de buurt van Afrikaring 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.