Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort

Woningwaarde Almeerderhout 5

3823CK Amersfoort

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.774
+7,3%
[ € 900.041 – € 1.145.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.488[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Almeerderhout 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.774 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.520Sinds juli +0,6%
+€ 69.34212 maanden +7,3%
+€ 35.66612 mnd vs. NL +3,7%
Almeerderhout 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.774 voor Almeerderhout 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almeerderhout 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.774.

Verwachte verkoopprijs Almeerderhout 5
€ 1.054.488[ € 1.005.746 – € 1.111.614 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.639−€ 12.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.728+€ 23.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.639

Wat is de vraagprijs?

Almeerderhout 5 in Amersfoort staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.180 per m².

Vraagprijs Almeerderhout 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.180[ € 5.871 – € 6.489 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almeerderhout 5 adviseren wij in een bod van € 1.054.488, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.488+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.107.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almeerderhout 5 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almeerderhout 5 in Amersfoort bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.002
OZB€ 81
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almeerderhout 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.488
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almeerderhout 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.774 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almeerderhout 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almeerderhout 5 in Amersfoort.

Wat is Almeerderhout 5 in Amersfoort waard?
Almeerderhout 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.774 (bandbreedte € 900.041 – € 1.145.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de vraagprijs van Almeerderhout 5 in Amersfoort?
Almeerderhout 5 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Almeerderhout 5 in Amersfoort?
Voor Almeerderhout 5 adviseren wij een bod van € 1.054.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almeerderhout 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Almeerderhout 5 in Amersfoort bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.002 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almeerderhout 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almeerderhout 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 69.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almeerderhout 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Almeerderhout 5 ligt rond € 1.022.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almeerderhout 5?
Huishoudens in de buurt van Almeerderhout 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.