Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampushout 9

3823CM Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.182
+8,0%
[ € 654.880 – € 833.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.790[ € 683.801 – € 755.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.400[ € 730.299 – € 807.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampushout 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.182 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.744Sinds september +0,6%
+€ 54.97612 maanden +8,0%
+€ 28.27512 mnd vs. NL +4,1%
Pampushout 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.182 voor Pampushout 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampushout 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.400. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 744.182.

Verwachte verkoopprijs Pampushout 9
€ 769.400[ € 730.299 – € 807.173 ]
Verkoper houdt over€ 759.687−€ 9.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.938+€ 17.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampushout 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.443 per m².

Verwachte vraagprijs Pampushout 9
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 719.790[ € 683.801 – € 755.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.443[ € 4.221 – € 4.665 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampushout 9 adviseren wij in een bod van € 769.400, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.790 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.182+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.400+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.870+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampushout 9 zal in bij een vraagprijs van € 719.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampushout 9 in Amersfoort bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 744.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 59
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampushout 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.182
Verwachte verkoopprijs€ 769.400
Verwachte vraagprijs€ 719.790
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bastion 44, 3823BR Amersfoort
Bastion 44
1990 · 176 m²
€ 577.221
Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampushout 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.182 duidelijk in het hogere segment van Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pampushout 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampushout 9 in Amersfoort.

Wat is Pampushout 9 in Amersfoort waard?
Pampushout 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.182 (bandbreedte € 654.880 – € 833.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampushout 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pampushout 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 719.790 (bandbreedte € 683.801 – € 755.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampushout 9 in Amersfoort?
Voor Pampushout 9 adviseren wij een bod van € 769.400 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampushout 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pampushout 9 in Amersfoort bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampushout 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampushout 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 54.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampushout 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Pampushout 9 ligt rond € 744.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampushout 9?
Huishoudens in de buurt van Pampushout 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.