Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Laar 5

3823CN Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.572
+8,0%
[ € 574.263 – € 730.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.885[ € 599.341 – € 662.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.004[ € 640.696 – € 708.137 ]

Wat is mijn huis waard?

't Laar 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.572 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.160Sinds september +0,6%
+€ 48.20812 maanden +8,0%
+€ 24.79412 mnd vs. NL +4,1%
't Laar 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.572 voor 't Laar 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Laar 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.004. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.572.

Verwachte verkoopprijs 't Laar 5
€ 675.004[ € 640.696 – € 708.137 ]
Verkoper houdt over€ 666.329−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.654+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Laar 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.968 per m².

Verwachte vraagprijs 't Laar 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 630.885[ € 599.341 – € 662.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.968[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Laar 5 adviseren wij in een bod van € 675.004, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 630.885 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.004+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.754+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Laar 5 zal in bij een vraagprijs van € 630.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Laar 5 in Amersfoort bedragen € 3.324 per maand bij een woningwaarde van € 652.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Laar 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.572
Verwachte verkoopprijs€ 675.004
Verwachte vraagprijs€ 630.885
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtWoudzoom e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woudzoom e.o. besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (37%)
C (23%)

Wonen in Woudzoom e.o.

Woudzoom e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Afrikaring 95, 3823CJ Amersfoort
Afrikaring 95
1992 · 137 m²
€ 583.307
Straatbeeld van Almeerderhout 5, 3823CK Amersfoort
Almeerderhout 5
1993 · 161 m²
€ 1.022.774
Straatbeeld van Bruggensingel-Noord 172, 3823BE Amersfoort
Bruggensingel-Noord 172
1991 · 90 m²
€ 464.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.572 ligt 't Laar 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woudzoom e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 't Laar 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Laar 5 in Amersfoort.

Wat is 't Laar 5 in Amersfoort waard?
't Laar 5 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.572 (bandbreedte € 574.263 – € 730.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woudzoom e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Laar 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van 't Laar 5 in Amersfoort is in oktober 2026 € 630.885 (bandbreedte € 599.341 – € 662.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Laar 5 in Amersfoort?
Voor 't Laar 5 adviseren wij een bod van € 675.004 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Laar 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van 't Laar 5 in Amersfoort bedragen € 3.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Laar 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Laar 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Laar 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woudzoom e.o. is € 513.000. De geschatte marktwaarde van 't Laar 5 ligt rond € 652.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Laar 5?
Huishoudens in de buurt van 't Laar 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woudzoom e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.