Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan naar Emiclaer 18

3823EH Amersfoort

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.414
+8,0%
[ € 220.364 – € 280.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.954[ € 227.956 – € 251.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.083[ € 247.104 – € 273.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.414 (€ 6.956 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,6%
+€ 18.49912 maanden +8,0%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +4,1%
Laan naar Emiclaer 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.414 voor Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.083. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.414.

Verwachte verkoopprijs Laan naar Emiclaer 18
€ 261.083[ € 247.104 – € 273.116 ]
Verkoper houdt over€ 256.961−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.455+€ 7.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.665 per m².

Verwachte vraagprijs Laan naar Emiclaer 18
Onder gem. in ZielhorstBoven gem.
€ 239.954[ € 227.956 – € 251.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.665[ € 6.332 – € 6.999 ]
Gem. vraagprijs in Zielhorst
€ 728.923[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan naar Emiclaer 18 adviseren wij in een bod van € 261.083, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 239.954 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.414+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.083+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.137+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan naar Emiclaer 18 zal in bij een vraagprijs van € 239.954 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 250.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan naar Emiclaer 18

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.414
Verwachte verkoopprijs€ 261.083
Verwachte vraagprijs€ 239.954
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtArchitectenbuurt-Oost→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Architectenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (29%)
G (0%)

Wonen in Architectenbuurt-Oost

Architectenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Brand 50A, 3823LM Amersfoort
De Brand 50A
1991 · 55 m²
€ 613.927
Straatbeeld van Albert Schweitzersingel 275, 3822BV Amersfoort
Albert Schweitzersingel 275
1989 · 71 m²
€ 324.439
Straatbeeld van Curiestraat 16, 3822XD Amersfoort
Curiestraat 16
1988 · 69 m²
€ 364.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.414 is Laan naar Emiclaer 18 een van de meer betaalbare woningen in Architectenbuurt-Oost. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laan naar Emiclaer 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort.

Wat is Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort waard?
Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.414 (bandbreedte € 220.364 – € 280.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Architectenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 239.954 (bandbreedte € 227.956 – € 251.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort?
Voor Laan naar Emiclaer 18 adviseren wij een bod van € 261.083 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan naar Emiclaer 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 18.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan naar Emiclaer 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Architectenbuurt-Oost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Laan naar Emiclaer 18 ligt rond € 250.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan naar Emiclaer 18?
Huishoudens in de buurt van Laan naar Emiclaer 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Architectenbuurt-Oost heeft 32% van de woningen zonnepanelen.