Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vooruitzicht 21

3823HW Amersfoort

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.010
+8,0%
[ € 504.249 – € 641.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.561[ € 523.983 – € 579.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.293[ € 564.854 – € 624.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.010 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,6%
+€ 42.33112 maanden +8,0%
+€ 21.77212 mnd vs. NL +4,1%
Het Vooruitzicht 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.010 voor Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.293. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.010.

Verwachte verkoopprijs Het Vooruitzicht 21
€ 595.293[ € 564.854 – € 624.312 ]
Verkoper houdt over€ 587.495−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.349+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vooruitzicht 21
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 551.561[ € 523.983 – € 579.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vooruitzicht 21 adviseren wij in een bod van € 595.293, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.561 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.010+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.293+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.058+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vooruitzicht 21 zal in bij een vraagprijs van € 551.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vooruitzicht 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.010
Verwachte verkoopprijs€ 595.293
Verwachte vraagprijs€ 551.561
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.010 zit Het Vooruitzicht 21 in het middensegment van Kattenbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vooruitzicht 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort.

Wat is Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort waard?
Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.010 (bandbreedte € 504.249 – € 641.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 551.561 (bandbreedte € 523.983 – € 579.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort?
Voor Het Vooruitzicht 21 adviseren wij een bod van € 595.293 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vooruitzicht 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vooruitzicht 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Vooruitzicht 21 ligt rond € 573.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vooruitzicht 21?
Huishoudens in de buurt van Het Vooruitzicht 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.