Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vooruitzicht 9

3823HW Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.855
+8,0%
[ € 508.512 – € 647.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.258[ € 528.445 – € 584.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.290[ € 569.664 – € 629.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.855 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.684Sinds september +0,6%
+€ 42.68912 maanden +8,0%
+€ 21.95612 mnd vs. NL +4,1%
Het Vooruitzicht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.855 voor Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.290. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 577.855.

Verwachte verkoopprijs Het Vooruitzicht 9
€ 600.290[ € 569.664 – € 629.629 ]
Verkoper houdt over€ 592.437−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.446+€ 14.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vooruitzicht 9
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 556.258[ € 528.445 – € 584.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vooruitzicht 9 adviseren wij in een bod van € 600.290, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.258 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.855+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.290+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.305+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vooruitzicht 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 577.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vooruitzicht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.855
Verwachte verkoopprijs€ 600.290
Verwachte vraagprijs€ 556.258
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.855 zit Het Vooruitzicht 9 in het middensegment van Kattenbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Vooruitzicht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort.

Wat is Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort waard?
Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.855 (bandbreedte € 508.512 – € 647.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 556.258 (bandbreedte € 528.445 – € 584.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort?
Voor Het Vooruitzicht 9 adviseren wij een bod van € 600.290 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vooruitzicht 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vooruitzicht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Vooruitzicht 9 ligt rond € 577.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vooruitzicht 9?
Huishoudens in de buurt van Het Vooruitzicht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.