Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Langhuis 10

3823JM Amersfoort

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.017
+7,0%
[ € 618.655 – € 787.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 679.416[ € 645.445 – € 713.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.462[ € 689.981 – € 762.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Langhuis 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.017 (€ 4.287 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds mei +0,6%
+€ 46.13412 maanden +7,0%
+€ 18.27812 mnd vs. NL +2,8%
Het Langhuis 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.017 voor Het Langhuis 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Langhuis 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.462. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 703.017.

Verwachte verkoopprijs Het Langhuis 10
€ 726.462[ € 689.981 – € 762.611 ]
Verkoper houdt over€ 717.221−€ 9.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.141+€ 16.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.221

Wat is de vraagprijs?

Het Langhuis 10 in Amersfoort staat in te koop voor € 679.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Het Langhuis 10
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 679.416[ € 645.445 – € 713.387 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Langhuis 10 adviseren wij in een bod van € 726.462, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 679.416 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.017+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.462+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.785+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Langhuis 10 zal in bij een vraagprijs van € 679.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Langhuis 10 in Amersfoort bedragen € 3.519 per maand bij een woningwaarde van € 703.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Langhuis 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.017
Verwachte verkoopprijs€ 726.462
Vraagprijs€ 679.416
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 521.681
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 501.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Langhuis 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.017 duidelijk in het hogere segment van Groote Kreek e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Langhuis 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Langhuis 10 in Amersfoort.

Wat is Het Langhuis 10 in Amersfoort waard?
Het Langhuis 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.017 (bandbreedte € 618.655 – € 787.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de vraagprijs van Het Langhuis 10 in Amersfoort?
Het Langhuis 10 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 679.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Langhuis 10 in Amersfoort?
Voor Het Langhuis 10 adviseren wij een bod van € 726.462 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Langhuis 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Langhuis 10 in Amersfoort bedragen € 3.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Langhuis 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Langhuis 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Langhuis 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Het Langhuis 10 ligt rond € 703.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Langhuis 10?
Huishoudens in de buurt van Het Langhuis 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.