Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort

Woningwaarde Tonnekreek 64

3823JJ Amersfoort

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.681
+7,0%
[ € 459.079 – € 584.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.147[ € 477.040 – € 527.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.974[ € 514.249 – € 568.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnekreek 64 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.681 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.326Sinds mei +0,6%
+€ 34.23412 maanden +7,0%
+€ 13.56312 mnd vs. NL +2,8%
Tonnekreek 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.681 voor Tonnekreek 64 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnekreek 64 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.974. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 521.681.

Verwachte verkoopprijs Tonnekreek 64
€ 541.974[ € 514.249 – € 568.380 ]
Verkoper houdt over€ 534.762−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.963+€ 12.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnekreek 64 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnekreek 64
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 502.147[ € 477.040 – € 527.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnekreek 64 adviseren wij in een bod van € 541.974, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 502.147 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.681+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.974+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.073+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnekreek 64 zal in bij een vraagprijs van € 502.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnekreek 64 in Amersfoort bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 521.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.551
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnekreek 64

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.681
Verwachte verkoopprijs€ 541.974
Verwachte vraagprijs€ 502.147
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort
Zandkreek 6
1992 · 98 m²
€ 501.364
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 351.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.681 zit Tonnekreek 64 in het middensegment van Groote Kreek e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tonnekreek 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnekreek 64 in Amersfoort.

Wat is Tonnekreek 64 in Amersfoort waard?
Tonnekreek 64 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.681 (bandbreedte € 459.079 – € 584.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnekreek 64 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tonnekreek 64 in Amersfoort is in juni 2026 € 502.147 (bandbreedte € 477.040 – € 527.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnekreek 64 in Amersfoort?
Voor Tonnekreek 64 adviseren wij een bod van € 541.974 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnekreek 64 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnekreek 64 in Amersfoort bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.551 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnekreek 64 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnekreek 64 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnekreek 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Tonnekreek 64 ligt rond € 521.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnekreek 64?
Huishoudens in de buurt van Tonnekreek 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.