Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandkreek 6, 3823JL Amersfoort

Woningwaarde Zandkreek 6

3823JL Amersfoort

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.364
+7,0%
[ € 441.200 – € 561.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.255[ € 458.142 – € 506.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.231[ € 494.335 – € 546.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkreek 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 501.364 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds mei +0,6%
+€ 32.90112 maanden +7,0%
+€ 13.03512 mnd vs. NL +2,8%
Zandkreek 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.364 voor Zandkreek 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkreek 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.231. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.364.

Verwachte verkoopprijs Zandkreek 6
€ 521.231[ € 494.335 – € 546.371 ]
Verkoper houdt over€ 514.247−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.806+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandkreek 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Zandkreek 6
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 482.255[ € 458.142 – € 506.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkreek 6 adviseren wij in een bod van € 521.231, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.255 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.364+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.231+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.293+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkreek 6 zal in bij een vraagprijs van € 482.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkreek 6 in Amersfoort bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 501.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkreek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.364
Verwachte verkoopprijs€ 521.231
Verwachte vraagprijs€ 482.255
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGroote Kreek e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek e.o. besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (43%)
C (6%)

Wonen in Groote Kreek e.o.

Groote Kreek e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 5, 3823JH Amersfoort
Tonnekreek 5
1992 · 106 m²
€ 514.628
Straatbeeld van Tonnekreek 64, 3823JJ Amersfoort
Tonnekreek 64
1992 · 106 m²
€ 521.681
Straatbeeld van Het Moer 28, 3823WN Amersfoort
Het Moer 28
1993 · 58 m²
€ 351.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkreek 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandkreek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkreek 6 in Amersfoort.

Wat is Zandkreek 6 in Amersfoort waard?
Zandkreek 6 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.364 (bandbreedte € 441.200 – € 561.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandkreek 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zandkreek 6 in Amersfoort is in juni 2026 € 482.255 (bandbreedte € 458.142 – € 506.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkreek 6 in Amersfoort?
Voor Zandkreek 6 adviseren wij een bod van € 521.231 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkreek 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkreek 6 in Amersfoort bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkreek 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkreek 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkreek 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek e.o. is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zandkreek 6 ligt rond € 501.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkreek 6?
Huishoudens in de buurt van Zandkreek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek e.o. heeft 21% van de woningen zonnepanelen.