Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Want 16

3823SC Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.830
+8,0%
[ € 435.450 – € 554.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.285[ € 452.471 – € 500.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.097[ € 487.764 – € 539.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Want 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.830 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +0,6%
+€ 36.55512 maanden +8,0%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +4,1%
Het Want 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.830 voor Het Want 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Want 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.097. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.830.

Verwachte verkoopprijs Het Want 16
€ 514.097[ € 487.764 – € 539.107 ]
Verkoper houdt over€ 507.192−€ 6.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.529+€ 12.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Want 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Het Want 16
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 476.285[ € 452.471 – € 500.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Want 16 adviseren wij in een bod van € 514.097, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.285 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.830+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.097+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.802+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Want 16 zal in bij een vraagprijs van € 476.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Want 16 in Amersfoort bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 494.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Want 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.830
Verwachte verkoopprijs€ 514.097
Verwachte vraagprijs€ 476.285
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Mui 43, 3823TT Amersfoort
De Mui 43
1995 · 90 m²
€ 416.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Want 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.830 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Want 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Want 16 in Amersfoort.

Wat is Het Want 16 in Amersfoort waard?
Het Want 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.830 (bandbreedte € 435.450 – € 554.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Want 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Want 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 476.285 (bandbreedte € 452.471 – € 500.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Want 16 in Amersfoort?
Voor Het Want 16 adviseren wij een bod van € 514.097 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Want 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Want 16 in Amersfoort bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Want 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Want 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Want 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Want 16 ligt rond € 494.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Want 16?
Huishoudens in de buurt van Het Want 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.