Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Ruim 3

3823SG Amersfoort

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.479
+8,0%
[ € 698.262 – € 888.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.275[ € 732.711 – € 809.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.570[ € 782.535 – € 864.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Ruim 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.479 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.058Sinds september +0,6%
+€ 58.61812 maanden +8,0%
+€ 30.14912 mnd vs. NL +4,1%
Het Ruim 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.479 voor Het Ruim 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Ruim 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.570. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.479.

Verwachte verkoopprijs Het Ruim 3
€ 819.570[ € 782.535 – € 864.908 ]
Verkoper houdt over€ 809.305−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.111+€ 18.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Ruim 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Het Ruim 3
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 771.275[ € 732.711 – € 809.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Ruim 3 adviseren wij in een bod van € 819.570, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 771.275 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.570+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.549+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Ruim 3 zal in bij een vraagprijs van € 771.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Ruim 3 in Amersfoort bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 793.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.880
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Ruim 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.479
Verwachte verkoopprijs€ 819.570
Verwachte vraagprijs€ 771.275
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 767.244
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Ruim 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.479 duidelijk in het hogere segment van Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Ruim 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Ruim 3 in Amersfoort.

Wat is Het Ruim 3 in Amersfoort waard?
Het Ruim 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.479 (bandbreedte € 698.262 – € 888.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Ruim 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Ruim 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 771.275 (bandbreedte € 732.711 – € 809.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Ruim 3 in Amersfoort?
Voor Het Ruim 3 adviseren wij een bod van € 819.570 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Ruim 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Ruim 3 in Amersfoort bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.880 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Ruim 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Ruim 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 58.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Ruim 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Ruim 3 ligt rond € 793.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Ruim 3?
Huishoudens in de buurt van Het Ruim 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.