Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort

Woningwaarde De Slufter 16

3823TX Amersfoort

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.357
+7,0%
[ € 670.874 – € 853.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.271[ € 700.407 – € 774.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.296[ € 748.035 – € 826.776 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slufter 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 762.357 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.860Sinds mei +0,6%
+€ 50.02712 maanden +7,0%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +2,8%
De Slufter 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.357 voor De Slufter 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slufter 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.296. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.357.

Verwachte verkoopprijs De Slufter 16
€ 788.296[ € 748.035 – € 826.776 ]
Verkoper houdt over€ 778.375−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.212+€ 17.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slufter 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.964 per m².

Verwachte vraagprijs De Slufter 16
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 737.271[ € 700.407 – € 774.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.964[ € 3.766 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slufter 16 adviseren wij in een bod van € 788.296, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 737.271 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.357+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.296+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.711+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slufter 16 zal in bij een vraagprijs van € 737.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slufter 16 in Amersfoort bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 762.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slufter 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.357
Verwachte verkoopprijs€ 788.296
Verwachte vraagprijs€ 737.271
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 576.358
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 492.766
Straatbeeld van De Staetekamer 20, 3823VP Amersfoort
De Staetekamer 20
1995 · 173 m²
€ 666.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slufter 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.357 duidelijk in het hogere segment van Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Slufter 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slufter 16 in Amersfoort.

Wat is De Slufter 16 in Amersfoort waard?
De Slufter 16 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.357 (bandbreedte € 670.874 – € 853.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slufter 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Slufter 16 in Amersfoort is in juni 2026 € 737.271 (bandbreedte € 700.407 – € 774.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slufter 16 in Amersfoort?
Voor De Slufter 16 adviseren wij een bod van € 788.296 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slufter 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Slufter 16 in Amersfoort bedragen € 3.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slufter 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slufter 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 50.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slufter 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van De Slufter 16 ligt rond € 762.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slufter 16?
Huishoudens in de buurt van De Slufter 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.