Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Vooronder 6

3823SH Amersfoort

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.828
+8,0%
[ € 564.809 – € 718.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.828[ € 589.787 – € 651.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.538[ € 629.893 – € 696.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Vooronder 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.828 (€ 5.014 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,6%
+€ 47.41512 maanden +8,0%
+€ 24.38712 mnd vs. NL +4,1%
Het Vooronder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.828 voor Het Vooronder 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Vooronder 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.538. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.828.

Verwachte verkoopprijs Het Vooronder 6
€ 663.538[ € 629.893 – € 696.196 ]
Verkoper houdt over€ 654.989−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.959+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Vooronder 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Het Vooronder 6
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 620.828[ € 589.787 – € 651.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Vooronder 6 adviseren wij in een bod van € 663.538, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 620.828 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.828+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.538+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.715+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Vooronder 6 zal in bij een vraagprijs van € 620.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Vooronder 6 in Amersfoort bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 641.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Vooronder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.828
Verwachte verkoopprijs€ 663.538
Verwachte vraagprijs€ 620.828
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.828 ligt Het Vooronder 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Vooronder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Vooronder 6 in Amersfoort.

Wat is Het Vooronder 6 in Amersfoort waard?
Het Vooronder 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.828 (bandbreedte € 564.809 – € 718.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Vooronder 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Vooronder 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 620.828 (bandbreedte € 589.787 – € 651.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Vooronder 6 in Amersfoort?
Voor Het Vooronder 6 adviseren wij een bod van € 663.538 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Vooronder 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Vooronder 6 in Amersfoort bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Vooronder 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Vooronder 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Vooronder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Vooronder 6 ligt rond € 641.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Vooronder 6?
Huishoudens in de buurt van Het Vooronder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.