Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kompas 27

3823SJ Amersfoort

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.943
+8,0%
[ € 811.310 – € 1.032.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.323[ € 848.657 – € 937.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 951.480[ € 902.971 – € 998.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kompas 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 921.943 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds september +0,6%
+€ 68.10812 maanden +8,0%
+€ 35.02912 mnd vs. NL +4,1%
Het Kompas 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.943 voor Het Kompas 27 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kompas 27 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 951.480. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 921.943.

Verwachte verkoopprijs Het Kompas 27
€ 951.480[ € 902.971 – € 998.020 ]
Verkoper houdt over€ 939.764−€ 11.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 972.660+€ 21.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 951.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 939.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kompas 27 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kompas 27
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 893.323[ € 848.657 – € 937.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kompas 27 adviseren wij in een bod van € 951.480, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 893.323 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.943+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 951.480+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 999.054+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kompas 27 zal in bij een vraagprijs van € 893.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kompas 27 in Amersfoort bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 921.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.508
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kompas 27

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.943
Verwachte verkoopprijs€ 951.480
Verwachte vraagprijs€ 893.323
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 767.244
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van Deelerwoud 2, 3823CL Amersfoort
Deelerwoud 2
1993 · 249 m²
€ 915.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kompas 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 921.943 duidelijk in het hogere segment van Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Kompas 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kompas 27 in Amersfoort.

Wat is Het Kompas 27 in Amersfoort waard?
Het Kompas 27 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.943 (bandbreedte € 811.310 – € 1.032.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kompas 27 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Kompas 27 in Amersfoort is in oktober 2026 € 893.323 (bandbreedte € 848.657 – € 937.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kompas 27 in Amersfoort?
Voor Het Kompas 27 adviseren wij een bod van € 951.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kompas 27 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kompas 27 in Amersfoort bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.508 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kompas 27 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kompas 27 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 68.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kompas 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Het Kompas 27 ligt rond € 921.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kompas 27?
Huishoudens in de buurt van Het Kompas 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.