Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 10

3823TE Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.461
+8,0%
[ € 353.286 – € 449.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.280[ € 366.966 – € 405.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.238[ € 395.956 – € 437.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.461 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,6%
+€ 29.65812 maanden +8,0%
+€ 15.25412 mnd vs. NL +4,1%
Lijzijde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.461 voor Lijzijde 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.238. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.461.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 10
€ 417.238[ € 395.956 – € 437.636 ]
Verkoper houdt over€ 411.398−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.733+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 10
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 386.280[ € 366.966 – € 405.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 10 adviseren wij in een bod van € 417.238, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.280 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.461+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.238+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.100+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 10 in Amersfoort bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 401.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.461
Verwachte verkoopprijs€ 417.238
Verwachte vraagprijs€ 386.280
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Straatbeeld van De Mui 43, 3823TT Amersfoort
De Mui 43
1995 · 90 m²
€ 416.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.461 is Lijzijde 10 een van de meer betaalbare woningen in Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 10 in Amersfoort.

Wat is Lijzijde 10 in Amersfoort waard?
Lijzijde 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.461 (bandbreedte € 353.286 – € 449.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 386.280 (bandbreedte € 366.966 – € 405.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 10 in Amersfoort?
Voor Lijzijde 10 adviseren wij een bod van € 417.238 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 10 in Amersfoort bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 10 ligt rond € 401.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 10?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.