Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 60

3823TH Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.946
+8,0%
[ € 438.192 – € 557.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.973[ € 457.874 – € 506.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.637[ € 493.588 – € 545.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.946 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.174Sinds september +0,6%
+€ 36.78512 maanden +8,0%
+€ 18.91912 mnd vs. NL +4,1%
Gangboord 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.946 voor Gangboord 60 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 60 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.637. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 497.946.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 60
€ 516.637[ € 493.588 – € 545.546 ]
Verkoper houdt over€ 509.704−€ 6.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.120+€ 12.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 60 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 60
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 481.973[ € 457.874 – € 506.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 60 adviseren wij in een bod van € 516.637, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.973 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.946+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.637+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.469+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 60 zal in bij een vraagprijs van € 481.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 60 in Amersfoort bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 497.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 60

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.946
Verwachte verkoopprijs€ 516.637
Verwachte vraagprijs€ 481.973
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 60 in Amersfoort.

Wat is Gangboord 60 in Amersfoort waard?
Gangboord 60 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.946 (bandbreedte € 438.192 – € 557.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 60 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 60 in Amersfoort is in oktober 2026 € 481.973 (bandbreedte € 457.874 – € 506.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 60 in Amersfoort?
Voor Gangboord 60 adviseren wij een bod van € 516.637 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 60 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 60 in Amersfoort bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 60 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 60 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 60 ligt rond € 497.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 60?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.