Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 88

3823TJ Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.009
+8,0%
[ € 549.128 – € 698.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.761[ € 575.473 – € 636.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.819[ € 615.181 – € 679.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 88 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.009 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +0,6%
+€ 46.09812 maanden +8,0%
+€ 23.70912 mnd vs. NL +4,1%
Gangboord 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.009 voor Gangboord 88 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 88 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.819. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 624.009.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 88
€ 644.819[ € 615.181 – € 679.936 ]
Verkoper houdt over€ 636.476−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.865+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 88 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 88
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 605.761[ € 575.473 – € 636.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 88 adviseren wij in een bod van € 644.819, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 605.761 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.009+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.819+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.060+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 88 zal in bij een vraagprijs van € 605.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 88 in Amersfoort bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 624.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 88

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.009
Verwachte verkoopprijs€ 644.819
Verwachte vraagprijs€ 605.761
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 767.244
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.009 ligt Gangboord 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 88 in Amersfoort.

Wat is Gangboord 88 in Amersfoort waard?
Gangboord 88 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.009 (bandbreedte € 549.128 – € 698.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 88 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 88 in Amersfoort is in oktober 2026 € 605.761 (bandbreedte € 575.473 – € 636.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 88 in Amersfoort?
Voor Gangboord 88 adviseren wij een bod van € 644.819 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 88 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 88 in Amersfoort bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 88 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 88 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 46.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 88 ligt rond € 624.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 88?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.