Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 94

3823TJ Amersfoort

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.466
+8,0%
[ € 491.450 – € 625.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.987[ € 510.138 – € 563.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.946[ € 550.949 – € 608.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 94 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.466 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.560Sinds september +0,6%
+€ 41.25612 maanden +8,0%
+€ 21.21912 mnd vs. NL +4,1%
Gangboord 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.466 voor Gangboord 94 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 94 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.946. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.466.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 94
€ 579.946[ € 550.949 – € 608.943 ]
Verkoper houdt over€ 572.317−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.695+€ 13.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 94 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 94
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 536.987[ € 510.138 – € 563.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 94 adviseren wij in een bod van € 579.946, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.987 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.466+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.946+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.943+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 94 zal in bij een vraagprijs van € 536.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 94 in Amersfoort bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 558.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 94

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.466
Verwachte verkoopprijs€ 579.946
Verwachte vraagprijs€ 536.987
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 767.244
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 580.052
Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.466 zit Gangboord 94 in het middensegment van Kattenbroek-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 94 in Amersfoort.

Wat is Gangboord 94 in Amersfoort waard?
Gangboord 94 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.466 (bandbreedte € 491.450 – € 625.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 94 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 94 in Amersfoort is in oktober 2026 € 536.987 (bandbreedte € 510.138 – € 563.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 94 in Amersfoort?
Voor Gangboord 94 adviseren wij een bod van € 579.946 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 94 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 94 in Amersfoort bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 94 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 94 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 94 ligt rond € 558.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 94?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.