Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 37

3823TL Amersfoort

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.979
+7,0%
[ € 455.822 – € 580.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.662[ € 511.500 – € 565.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 37 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.979 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.302Sinds mei +0,6%
+€ 33.99112 maanden +7,0%
+€ 13.46712 mnd vs. NL +2,8%
Gangboord 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.979 voor Gangboord 37 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 37 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.662. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.979.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 37
€ 537.662[ € 511.500 – € 565.342 ]
Verkoper houdt over€ 530.498−€ 7.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.565+€ 12.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.498

Wat is de vraagprijs?

Gangboord 37 in Amersfoort staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.536 per m².

Vraagprijs Gangboord 37
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.536[ € 4.310 – € 4.763 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 37 adviseren wij in een bod van € 537.662, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.662+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.545+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 37 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 37 in Amersfoort bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 517.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 37

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.979
Verwachte verkoopprijs€ 537.662
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 492.766
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 576.358
Straatbeeld van Hof der Toekomst 25, 3823HX Amersfoort
Hof der Toekomst 25
1992 · 63 m²
€ 273.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gangboord 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 37 in Amersfoort.

Wat is Gangboord 37 in Amersfoort waard?
Gangboord 37 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.979 (bandbreedte € 455.822 – € 580.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gangboord 37 in Amersfoort?
Gangboord 37 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 37 in Amersfoort?
Voor Gangboord 37 adviseren wij een bod van € 537.662 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 37 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 37 in Amersfoort bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 37 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 37 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 37 ligt rond € 517.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 37?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.