Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mui 53

3823TT Amersfoort

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.035
+7,0%
[ € 719.871 – € 916.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.934[ € 802.831 – € 887.339 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mui 53 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.035 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.215Sinds mei +0,6%
+€ 53.68112 maanden +7,0%
+€ 21.26812 mnd vs. NL +2,8%
De Mui 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.035 voor De Mui 53 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mui 53 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.035.

Verwachte verkoopprijs De Mui 53
€ 844.934[ € 802.831 – € 887.339 ]
Verkoper houdt over€ 834.390−€ 10.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.983+€ 19.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.390

Wat is de vraagprijs?

De Mui 53 in Amersfoort staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.368 per m².

Vraagprijs De Mui 53
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.368[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mui 53 adviseren wij in een bod van € 844.934, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.035+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.934+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.181+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mui 53 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mui 53 in Amersfoort bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 818.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mui 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.035
Verwachte verkoopprijs€ 844.934
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (35%)
B (61%)
C (5%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Slufter 16, 3823TX Amersfoort
De Slufter 16
1995 · 186 m²
€ 762.357
Straatbeeld van Het Vooruitzicht 41, 3823HW Amersfoort
Het Vooruitzicht 41
1992 · 128 m²
€ 576.358
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 492.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mui 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.035 duidelijk in het hogere segment van Kattenbroek-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Mui 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mui 53 in Amersfoort.

Wat is De Mui 53 in Amersfoort waard?
De Mui 53 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.035 (bandbreedte € 719.871 – € 916.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de vraagprijs van De Mui 53 in Amersfoort?
De Mui 53 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mui 53 in Amersfoort?
Voor De Mui 53 adviseren wij een bod van € 844.934 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mui 53 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Mui 53 in Amersfoort bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mui 53 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mui 53 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mui 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van De Mui 53 ligt rond € 818.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mui 53?
Huishoudens in de buurt van De Mui 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.