Huiswaardemeter

Woningwaarde De Slufter 7

3823TX Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.874
+8,0%
[ € 477.729 – € 608.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.283[ € 496.169 – € 548.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.277[ € 535.366 – € 591.720 ]

Wat is mijn huis waard?

De Slufter 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.874 (€ 5.322 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.461Sinds september +0,6%
+€ 40.10412 maanden +8,0%
+€ 20.62612 mnd vs. NL +4,1%
De Slufter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.874 voor De Slufter 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Slufter 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.277. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.874.

Verwachte verkoopprijs De Slufter 7
€ 564.277[ € 535.366 – € 591.720 ]
Verkoper houdt over€ 556.820−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.713+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Slufter 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs De Slufter 7
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 522.283[ € 496.169 – € 548.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 593.958[ € 350.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Slufter 7 adviseren wij in een bod van € 564.277, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.283 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.874+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.277+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.491+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Slufter 7 zal in bij een vraagprijs van € 522.283 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Slufter 7 in Amersfoort bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Slufter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.874
Verwachte verkoopprijs€ 564.277
Verwachte vraagprijs€ 522.283
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKattenbroek-Noord→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenbroek-Noord besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (37%)
B (58%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Kattenbroek-Noord

Kattenbroek-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gangboord 108, 3823TJ Amersfoort
Gangboord 108
1993 · 107 m²
€ 486.756
Straatbeeld van De Kajuit 5, 3823SE Amersfoort
De Kajuit 5
1998 · 109 m²
€ 495.925
Straatbeeld van De Mui 43, 3823TT Amersfoort
De Mui 43
1995 · 90 m²
€ 416.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Slufter 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kattenbroek-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Slufter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Slufter 7 in Amersfoort.

Wat is De Slufter 7 in Amersfoort waard?
De Slufter 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.874 (bandbreedte € 477.729 – € 608.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenbroek-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Slufter 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Slufter 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 522.283 (bandbreedte € 496.169 – € 548.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.322.
Hoeveel moet ik overbieden op De Slufter 7 in Amersfoort?
Voor De Slufter 7 adviseren wij een bod van € 564.277 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Slufter 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Slufter 7 in Amersfoort bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Slufter 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Slufter 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Slufter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenbroek-Noord is € 484.000. De geschatte marktwaarde van De Slufter 7 ligt rond € 542.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Slufter 7?
Huishoudens in de buurt van De Slufter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kattenbroek-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.