Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Stinse 21, 3823VM Amersfoort

Woningwaarde De Stinse 21

3823VM Amersfoort

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.461
+7,0%
[ € 720.246 – € 916.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.265[ € 753.602 – € 832.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.457[ € 801.833 – € 886.235 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stinse 21 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 818.461 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.218Sinds mei +0,6%
+€ 53.70912 maanden +7,0%
+€ 21.27912 mnd vs. NL +2,8%
De Stinse 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.461 voor De Stinse 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stinse 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 818.461.

Verwachte verkoopprijs De Stinse 21
€ 844.457[ € 801.833 – € 886.235 ]
Verkoper houdt over€ 833.918−€ 10.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.496+€ 19.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stinse 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs De Stinse 21
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 793.265[ € 753.602 – € 832.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 578.762[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stinse 21 adviseren wij in een bod van € 844.457, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 793.265 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.461+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.457+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.680+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stinse 21 zal in bij een vraagprijs van € 793.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stinse 21 in Amersfoort bedragen € 4.085 per maand bij een woningwaarde van € 818.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.002
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stinse 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.461
Verwachte verkoopprijs€ 844.457
Verwachte vraagprijs€ 793.265
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtBoerderijenkamer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerderijenkamer besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (39%)
C (5%)
F (0%)

Wonen in Boerderijenkamer

Boerderijenkamer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karrespoor 5, 3823GK Amersfoort
Karrespoor 5
2020 · 271 m²
€ 1.429.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stinse 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.461 duidelijk in het hogere segment van Boerderijenkamer. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stinse 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stinse 21 in Amersfoort.

Wat is De Stinse 21 in Amersfoort waard?
De Stinse 21 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.461 (bandbreedte € 720.246 – € 916.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerderijenkamer.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stinse 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Stinse 21 in Amersfoort is in juni 2026 € 793.265 (bandbreedte € 753.602 – € 832.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stinse 21 in Amersfoort?
Voor De Stinse 21 adviseren wij een bod van € 844.457 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stinse 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Stinse 21 in Amersfoort bedragen € 4.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stinse 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stinse 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stinse 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerderijenkamer is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Stinse 21 ligt rond € 818.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stinse 21?
Huishoudens in de buurt van De Stinse 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerderijenkamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.