Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karrespoor 5, 3823GK Amersfoort

Woningwaarde Karrespoor 5

3823GK Amersfoort

271 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.438.478
+7,3%
[ € 1.265.861 – € 1.611.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.393.401[ € 1.323.731 – € 1.463.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.485.013[ € 1.409.774 – € 1.558.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Karrespoor 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.438.478 (€ 5.308 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.170Sinds juli +0,6%
+€ 97.52712 maanden +7,3%
+€ 50.16412 mnd vs. NL +3,7%
Karrespoor 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.438.478 voor Karrespoor 5 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karrespoor 5 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.485.013. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.438.478.

Verwachte verkoopprijs Karrespoor 5
€ 1.485.013[ € 1.409.774 – € 1.558.171 ]
Verkoper houdt over€ 1.467.428−€ 17.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.516.863+€ 31.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.485.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.467.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karrespoor 5 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.393.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Verwachte vraagprijs Karrespoor 5
Onder gem. in KattenbroekBoven gem.
€ 1.393.401[ € 1.323.731 – € 1.463.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.885 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in Kattenbroek
€ 670.346[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karrespoor 5 adviseren wij in een bod van € 1.485.013, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.393.401 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.438.478+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.485.013+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.559.264+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karrespoor 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.393.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karrespoor 5 in Amersfoort bedragen € 7.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.438.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.034
OZB€ 114
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.532.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karrespoor 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte271 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.438.478
Verwachte verkoopprijs€ 1.485.013
Verwachte vraagprijs€ 1.393.401
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtEmiclaer→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emiclaer besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (27%)
C (29%)
D (4%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Emiclaer

Emiclaer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Stinse 21, 3823VM Amersfoort
De Stinse 21
2020 · 195 m²
€ 823.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karrespoor 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.438.478 duidelijk in het hogere segment van Emiclaer. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karrespoor 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karrespoor 5 in Amersfoort.

Wat is Karrespoor 5 in Amersfoort waard?
Karrespoor 5 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.438.478 (bandbreedte € 1.265.861 – € 1.611.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emiclaer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karrespoor 5 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Karrespoor 5 in Amersfoort is in augustus 2026 € 1.393.401 (bandbreedte € 1.323.731 – € 1.463.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Karrespoor 5 in Amersfoort?
Voor Karrespoor 5 adviseren wij een bod van € 1.485.013 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karrespoor 5 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Karrespoor 5 in Amersfoort bedragen € 7.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.438.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.034 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karrespoor 5 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karrespoor 5 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 97.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karrespoor 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emiclaer is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Karrespoor 5 ligt rond € 1.438.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karrespoor 5?
Huishoudens in de buurt van Karrespoor 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emiclaer heeft 14% van de woningen zonnepanelen.