Huiswaardemeter

Woningwaarde Notarisappelgaarde 38

3824AH Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.916
+8,0%
[ € 481.286 – € 612.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.444[ € 500.122 – € 552.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.184[ € 539.132 – € 595.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.916 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.487Sinds september +0,6%
+€ 40.40312 maanden +8,0%
+€ 20.78012 mnd vs. NL +4,1%
Notarisappelgaarde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.916 voor Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.184. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.916.

Verwachte verkoopprijs Notarisappelgaarde 38
€ 568.184[ € 539.132 – € 595.882 ]
Verkoper houdt over€ 560.684−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.698+€ 13.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Notarisappelgaarde 38
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 526.444[ € 500.122 – € 552.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notarisappelgaarde 38 adviseren wij in een bod van € 568.184, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.444 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.916+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.184+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.593+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notarisappelgaarde 38 zal in bij een vraagprijs van € 526.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notarisappelgaarde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.916
Verwachte verkoopprijs€ 568.184
Verwachte vraagprijs€ 526.444
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notarisappelgaarde 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 546.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notarisappelgaarde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort.

Wat is Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort waard?
Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.916 (bandbreedte € 481.286 – € 612.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort is in oktober 2026 € 526.444 (bandbreedte € 500.122 – € 552.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort?
Voor Notarisappelgaarde 38 adviseren wij een bod van € 568.184 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notarisappelgaarde 38 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notarisappelgaarde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Notarisappelgaarde 38 ligt rond € 546.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notarisappelgaarde 38?
Huishoudens in de buurt van Notarisappelgaarde 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.