Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort

Woningwaarde Coelhorsterappelgaarde 38

3824BT Amersfoort

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.181
+8,0%
[ € 501.759 – € 638.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.111[ € 564.300 – € 623.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.181 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +0,6%
+€ 42.12212 maanden +8,0%
+€ 21.66412 mnd vs. NL +4,1%
Coelhorsterappelgaarde 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.181 voor Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.111. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.181.

Verwachte verkoopprijs Coelhorsterappelgaarde 38
€ 592.111[ € 564.300 – € 623.700 ]
Verkoper houdt over€ 584.348−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.103+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Coelhorsterappelgaarde 38
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.732 – € 4.125 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelhorsterappelgaarde 38 adviseren wij in een bod van € 592.111, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.181+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.111+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.717+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelhorsterappelgaarde 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelhorsterappelgaarde 38

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.181
Verwachte verkoopprijs€ 592.111
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.181 zit Coelhorsterappelgaarde 38 in het middensegment van Hoge Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coelhorsterappelgaarde 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort.

Wat is Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort waard?
Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.181 (bandbreedte € 501.759 – € 638.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort?
Voor Coelhorsterappelgaarde 38 adviseren wij een bod van € 592.111 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 38 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelhorsterappelgaarde 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Coelhorsterappelgaarde 38 ligt rond € 570.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelhorsterappelgaarde 38?
Huishoudens in de buurt van Coelhorsterappelgaarde 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.