Huiswaardemeter

Woningwaarde Rabouwgaarde 6

3824AJ Amersfoort

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.209
+8,0%
[ € 546.664 – € 695.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.804[ € 570.764 – € 630.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.307[ € 609.576 – € 673.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rabouwgaarde 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.209 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,6%
+€ 45.89112 maanden +8,0%
+€ 23.60212 mnd vs. NL +4,1%
Rabouwgaarde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.209 voor Rabouwgaarde 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rabouwgaarde 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.307. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.209.

Verwachte verkoopprijs Rabouwgaarde 6
€ 642.307[ € 609.576 – € 673.741 ]
Verkoper houdt over€ 633.992−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.303+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rabouwgaarde 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Rabouwgaarde 6
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 600.804[ € 570.764 – € 630.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rabouwgaarde 6 adviseren wij in een bod van € 642.307, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 600.804 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.209+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.307+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.422+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rabouwgaarde 6 zal in bij een vraagprijs van € 600.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rabouwgaarde 6 in Amersfoort bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 621.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rabouwgaarde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.209
Verwachte verkoopprijs€ 642.307
Verwachte vraagprijs€ 600.804
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 2, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 2
1995 · 166 m²
€ 690.987
Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Straatbeeld van Suikerpeergaarde 23, 3824BC Amersfoort
Suikerpeergaarde 23
1995 · 152 m²
€ 627.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.209 ligt Rabouwgaarde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rabouwgaarde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort.

Wat is Rabouwgaarde 6 in Amersfoort waard?
Rabouwgaarde 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.209 (bandbreedte € 546.664 – € 695.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 600.804 (bandbreedte € 570.764 – € 630.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Rabouwgaarde 6 in Amersfoort?
Voor Rabouwgaarde 6 adviseren wij een bod van € 642.307 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rabouwgaarde 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rabouwgaarde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rabouwgaarde 6 ligt rond € 621.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rabouwgaarde 6?
Huishoudens in de buurt van Rabouwgaarde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.