Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoete Aagtgaarde 24

3824AL Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.458
+8,0%
[ € 479.123 – € 609.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.587[ € 497.408 – € 549.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.161[ € 537.201 – € 593.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.458 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,6%
+€ 40.22212 maanden +8,0%
+€ 20.68712 mnd vs. NL +4,1%
Zoete Aagtgaarde 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.458 voor Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.161. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.458.

Verwachte verkoopprijs Zoete Aagtgaarde 24
€ 566.161[ € 537.201 – € 593.747 ]
Verkoper houdt over€ 558.683−€ 7.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.634+€ 13.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Zoete Aagtgaarde 24
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 523.587[ € 497.408 – € 549.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoete Aagtgaarde 24 adviseren wij in een bod van € 566.161, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.587 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.458+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.161+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.469+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoete Aagtgaarde 24 zal in bij een vraagprijs van € 523.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoete Aagtgaarde 24

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.458
Verwachte verkoopprijs€ 566.161
Verwachte vraagprijs€ 523.587
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoete Aagtgaarde 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoge Hoven willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zoete Aagtgaarde 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort.

Wat is Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort waard?
Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.458 (bandbreedte € 479.123 – € 609.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort is in oktober 2026 € 523.587 (bandbreedte € 497.408 – € 549.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort?
Voor Zoete Aagtgaarde 24 adviseren wij een bod van € 566.161 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoete Aagtgaarde 24 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoete Aagtgaarde 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Zoete Aagtgaarde 24 ligt rond € 544.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoete Aagtgaarde 24?
Huishoudens in de buurt van Zoete Aagtgaarde 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.