Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaardendreef 12

3824AT Amersfoort

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.656
+8,0%
[ € 661.457 – € 841.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.641[ € 690.309 – € 762.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.532[ € 737.940 – € 815.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaardendreef 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.656 (€ 3.685 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.792Sinds september +0,6%
+€ 55.52812 maanden +8,0%
+€ 28.55912 mnd vs. NL +4,1%
Gaardendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.656 voor Gaardendreef 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaardendreef 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.532. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.656.

Verwachte verkoopprijs Gaardendreef 12
€ 777.532[ € 737.940 – € 815.618 ]
Verkoper houdt over€ 767.729−€ 9.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.233+€ 17.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaardendreef 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Gaardendreef 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 726.641[ € 690.309 – € 762.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaardendreef 12 adviseren wij in een bod van € 777.532, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.641 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.656+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.532+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.409+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaardendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 726.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaardendreef 12 in Amersfoort bedragen € 3.836 per maand bij een woningwaarde van € 751.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaardendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.656
Verwachte verkoopprijs€ 777.532
Verwachte vraagprijs€ 726.641
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Munt 24, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 24
1997 · 182 m²
€ 823.652
Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaardendreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.656 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gaardendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaardendreef 12 in Amersfoort.

Wat is Gaardendreef 12 in Amersfoort waard?
Gaardendreef 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.656 (bandbreedte € 661.457 – € 841.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaardendreef 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gaardendreef 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 726.641 (bandbreedte € 690.309 – € 762.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaardendreef 12 in Amersfoort?
Voor Gaardendreef 12 adviseren wij een bod van € 777.532 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaardendreef 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gaardendreef 12 in Amersfoort bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaardendreef 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaardendreef 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaardendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Gaardendreef 12 ligt rond € 751.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaardendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Gaardendreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.