Huiswaardemeter

Woningwaarde Pondspeergaarde 4

3824BD Amersfoort

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.810
+8,0%
[ € 497.913 – € 633.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.539[ € 517.312 – € 571.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.912[ € 557.662 – € 616.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pondspeergaarde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.810 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,6%
+€ 41.79912 maanden +8,0%
+€ 21.49812 mnd vs. NL +4,1%
Pondspeergaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.810 voor Pondspeergaarde 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pondspeergaarde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.912. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.810.

Verwachte verkoopprijs Pondspeergaarde 4
€ 587.912[ € 557.662 – € 616.364 ]
Verkoper houdt over€ 580.195−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.820+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pondspeergaarde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Pondspeergaarde 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 544.539[ € 517.312 – € 571.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pondspeergaarde 4 adviseren wij in een bod van € 587.912, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 544.539 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.810+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.912+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pondspeergaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 544.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pondspeergaarde 4 in Amersfoort bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pondspeergaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.810
Verwachte verkoopprijs€ 587.912
Verwachte vraagprijs€ 544.539
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.810 zit Pondspeergaarde 4 in het middensegment van Hoge Hoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pondspeergaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort.

Wat is Pondspeergaarde 4 in Amersfoort waard?
Pondspeergaarde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.810 (bandbreedte € 497.913 – € 633.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 544.539 (bandbreedte € 517.312 – € 571.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Pondspeergaarde 4 in Amersfoort?
Voor Pondspeergaarde 4 adviseren wij een bod van € 587.912 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pondspeergaarde 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pondspeergaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Pondspeergaarde 4 ligt rond € 565.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pondspeergaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Pondspeergaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.