Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijsjespeergaarde 18

3824BG Amersfoort

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.374
+8,0%
[ € 803.769 – € 1.022.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.310[ € 841.045 – € 929.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.328[ € 894.031 – € 988.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 913.374 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.823Sinds september +0,6%
+€ 67.47512 maanden +8,0%
+€ 34.70412 mnd vs. NL +4,1%
Sijsjespeergaarde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.374 voor Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.328. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 913.374.

Verwachte verkoopprijs Sijsjespeergaarde 18
€ 942.328[ € 894.031 – € 988.139 ]
Verkoper houdt over€ 930.712−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.325+€ 20.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sijsjespeergaarde 18
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 885.310[ € 841.045 – € 929.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.427[ € 4.205 – € 4.648 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijsjespeergaarde 18 adviseren wij in een bod van € 942.328, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 885.310 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.374+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.328+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.444+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijsjespeergaarde 18 zal in bij een vraagprijs van € 885.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 913.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.113.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijsjespeergaarde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.374
Verwachte verkoopprijs€ 942.328
Verwachte vraagprijs€ 885.310
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Oude Munt 24, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 24
1997 · 182 m²
€ 823.652
Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijsjespeergaarde 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.374 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sijsjespeergaarde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort.

Wat is Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort waard?
Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.374 (bandbreedte € 803.769 – € 1.022.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort is in oktober 2026 € 885.310 (bandbreedte € 841.045 – € 929.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort?
Voor Sijsjespeergaarde 18 adviseren wij een bod van € 942.328 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijsjespeergaarde 18 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 67.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijsjespeergaarde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Sijsjespeergaarde 18 ligt rond € 913.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijsjespeergaarde 18?
Huishoudens in de buurt van Sijsjespeergaarde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.