Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappelgaarde 4

3824BK Amersfoort

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.065
+8,0%
[ € 545.657 – € 694.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.227[ € 569.266 – € 629.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.628[ € 609.115 – € 673.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappelgaarde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.065 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +0,6%
+€ 45.80712 maanden +8,0%
+€ 23.56012 mnd vs. NL +4,1%
Sterappelgaarde 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.065 voor Sterappelgaarde 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappelgaarde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.628. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.065.

Verwachte verkoopprijs Sterappelgaarde 4
€ 641.628[ € 609.115 – € 673.231 ]
Verkoper houdt over€ 633.320−€ 8.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.611+€ 14.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappelgaarde 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappelgaarde 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 599.227[ € 569.266 – € 629.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappelgaarde 4 adviseren wij in een bod van € 641.628, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.227 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.065+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.628+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.709+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappelgaarde 4 zal in bij een vraagprijs van € 599.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappelgaarde 4 in Amersfoort bedragen € 3.175 per maand bij een woningwaarde van € 620.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappelgaarde 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.065
Verwachte verkoopprijs€ 641.628
Verwachte vraagprijs€ 599.227
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Straatbeeld van De Oude Munt 24, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 24
1997 · 182 m²
€ 823.652
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.065 ligt Sterappelgaarde 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sterappelgaarde 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort.

Wat is Sterappelgaarde 4 in Amersfoort waard?
Sterappelgaarde 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.065 (bandbreedte € 545.657 – € 694.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 599.227 (bandbreedte € 569.266 – € 629.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappelgaarde 4 in Amersfoort?
Voor Sterappelgaarde 4 adviseren wij een bod van € 641.628 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort bedragen € 3.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappelgaarde 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappelgaarde 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Sterappelgaarde 4 ligt rond € 620.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappelgaarde 4?
Huishoudens in de buurt van Sterappelgaarde 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.