Huiswaardemeter

Woningwaarde Coelhorsterappelgaarde 21

3824BS Amersfoort

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.093
+8,0%
[ € 535.122 – € 681.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.771[ € 558.382 – € 617.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.118[ € 596.910 – € 659.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.093 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,6%
+€ 44.92312 maanden +8,0%
+€ 23.10512 mnd vs. NL +4,1%
Coelhorsterappelgaarde 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.093 voor Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.118. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.093.

Verwachte verkoopprijs Coelhorsterappelgaarde 21
€ 629.118[ € 596.910 – € 659.744 ]
Verkoper houdt over€ 620.948−€ 8.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.850+€ 14.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Coelhorsterappelgaarde 21
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 587.771[ € 558.382 – € 617.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coelhorsterappelgaarde 21 adviseren wij in een bod van € 629.118, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.771 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.093+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.118+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.574+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coelhorsterappelgaarde 21 zal in bij een vraagprijs van € 587.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 608.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coelhorsterappelgaarde 21

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.093
Verwachte verkoopprijs€ 629.118
Verwachte vraagprijs€ 587.771
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coelhorsterappelgaarde 38, 3824BT Amersfoort
Coelhorsterappelgaarde 38
1994 · 140 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Schone van Boskoopgaarde 65, 3824AC Amersfoort
Schone van Boskoopgaarde 65
1995 · 143 m²
€ 621.945
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 4, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 4
1995 · 133 m²
€ 585.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.093 ligt Coelhorsterappelgaarde 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coelhorsterappelgaarde 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort.

Wat is Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort waard?
Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.093 (bandbreedte € 535.122 – € 681.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 587.771 (bandbreedte € 558.382 – € 617.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort?
Voor Coelhorsterappelgaarde 21 adviseren wij een bod van € 629.118 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coelhorsterappelgaarde 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 44.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coelhorsterappelgaarde 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Coelhorsterappelgaarde 21 ligt rond € 608.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coelhorsterappelgaarde 21?
Huishoudens in de buurt van Coelhorsterappelgaarde 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.