Huiswaardemeter

Woningwaarde Winstongaarde 8

3824BZ Amersfoort

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.986
+8,0%
[ € 613.348 – € 780.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.547[ € 639.870 – € 707.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.241[ € 684.661 – € 756.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Winstongaarde 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.986 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,6%
+€ 51.48912 maanden +8,0%
+€ 26.48212 mnd vs. NL +4,1%
Winstongaarde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.986 voor Winstongaarde 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winstongaarde 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.241. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.986.

Verwachte verkoopprijs Winstongaarde 8
€ 721.241[ € 684.661 – € 756.730 ]
Verkoper houdt over€ 712.057−€ 9.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.816+€ 16.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winstongaarde 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Winstongaarde 8
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 673.547[ € 639.870 – € 707.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winstongaarde 8 adviseren wij in een bod van € 721.241, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 673.547 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.241+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.303+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winstongaarde 8 zal in bij een vraagprijs van € 673.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winstongaarde 8 in Amersfoort bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 696.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.408
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winstongaarde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.986
Verwachte verkoopprijs€ 721.241
Verwachte vraagprijs€ 673.547
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHoge Hoven→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Hoven besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (44%)
C (3%)

Wonen in Hoge Hoven

Hoge Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Straatbeeld van De Oude Munt 24, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 24
1997 · 182 m²
€ 823.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winstongaarde 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.986 duidelijk in het hogere segment van Hoge Hoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Winstongaarde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winstongaarde 8 in Amersfoort.

Wat is Winstongaarde 8 in Amersfoort waard?
Winstongaarde 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.986 (bandbreedte € 613.348 – € 780.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winstongaarde 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Winstongaarde 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 673.547 (bandbreedte € 639.870 – € 707.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Winstongaarde 8 in Amersfoort?
Voor Winstongaarde 8 adviseren wij een bod van € 721.241 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winstongaarde 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Winstongaarde 8 in Amersfoort bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.408 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winstongaarde 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winstongaarde 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winstongaarde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Hoven is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Winstongaarde 8 ligt rond € 696.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winstongaarde 8?
Huishoudens in de buurt van Winstongaarde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Hoven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.