Huiswaardemeter

Woningwaarde Patriciërslaan 44

3824CD Amersfoort

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.147
+8,0%
[ € 514.049 – € 654.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.073[ € 578.617 – € 639.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Patriciërslaan 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.147 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds september +0,6%
+€ 43.15412 maanden +8,0%
+€ 22.19512 mnd vs. NL +4,1%
Patriciërslaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.147 voor Patriciërslaan 44 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patriciërslaan 44 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.073. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 584.147.

Verwachte verkoopprijs Patriciërslaan 44
€ 606.073[ € 578.617 – € 639.524 ]
Verkoper houdt over€ 598.156−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.344+€ 14.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patriciërslaan 44 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.553 per m².

Verwachte vraagprijs Patriciërslaan 44
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.553[ € 3.376 – € 3.731 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patriciërslaan 44 adviseren wij in een bod van € 606.073, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.147+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.073+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.377+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patriciërslaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patriciërslaan 44 in Amersfoort bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 584.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patriciërslaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.147
Verwachte verkoopprijs€ 606.073
Verwachte vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Groninger Kroongaarde 2, 3824ZP Amersfoort
Groninger Kroongaarde 2
1995 · 166 m²
€ 690.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.147 ligt Patriciërslaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patriciërslaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patriciërslaan 44 in Amersfoort.

Wat is Patriciërslaan 44 in Amersfoort waard?
Patriciërslaan 44 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.147 (bandbreedte € 514.049 – € 654.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patriciërslaan 44 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Patriciërslaan 44 in Amersfoort is in oktober 2026 € 565.000 (bandbreedte € 536.750 – € 593.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Patriciërslaan 44 in Amersfoort?
Voor Patriciërslaan 44 adviseren wij een bod van € 606.073 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patriciërslaan 44 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Patriciërslaan 44 in Amersfoort bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patriciërslaan 44 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patriciërslaan 44 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patriciërslaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Patriciërslaan 44 ligt rond € 584.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patriciërslaan 44?
Huishoudens in de buurt van Patriciërslaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.