Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rode Hert 12

3824CE Amersfoort

201 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.860
+8,0%
[ € 596.517 – € 759.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.594[ € 622.814 – € 688.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.882[ € 665.165 – € 735.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rode Hert 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.860 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,6%
+€ 50.07712 maanden +8,0%
+€ 25.75612 mnd vs. NL +4,1%
Het Rode Hert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.860 voor Het Rode Hert 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rode Hert 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.882. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 677.860.

Verwachte verkoopprijs Het Rode Hert 12
€ 700.882[ € 665.165 – € 735.183 ]
Verkoper houdt over€ 691.922−€ 8.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.050+€ 16.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rode Hert 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rode Hert 12
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 655.594[ € 622.814 – € 688.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rode Hert 12 adviseren wij in een bod van € 700.882, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.594 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.860+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.882+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.926+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rode Hert 12 zal in bij een vraagprijs van € 655.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rode Hert 12 in Amersfoort bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 677.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 54
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rode Hert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.860
Verwachte verkoopprijs€ 700.882
Verwachte vraagprijs€ 655.594
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Trosjespeergaarde 7, 3824BA Amersfoort
Trosjespeergaarde 7
1995 · 179 m²
€ 770.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rode Hert 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.860 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Rode Hert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rode Hert 12 in Amersfoort.

Wat is Het Rode Hert 12 in Amersfoort waard?
Het Rode Hert 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.860 (bandbreedte € 596.517 – € 759.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rode Hert 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Rode Hert 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 655.594 (bandbreedte € 622.814 – € 688.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rode Hert 12 in Amersfoort?
Voor Het Rode Hert 12 adviseren wij een bod van € 700.882 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rode Hert 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rode Hert 12 in Amersfoort bedragen € 3.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rode Hert 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rode Hert 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 50.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rode Hert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Rode Hert 12 ligt rond € 677.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rode Hert 12?
Huishoudens in de buurt van Het Rode Hert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.