Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Groene Schaap 4

3824DE Amersfoort

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.209
+8,0%
[ € 451.624 – € 574.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.488[ € 468.814 – € 518.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.948[ € 506.319 – € 559.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Groene Schaap 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.209 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,6%
+€ 37.91312 maanden +8,0%
+€ 19.49912 mnd vs. NL +4,1%
Het Groene Schaap 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.209 voor Het Groene Schaap 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Groene Schaap 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.948. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 513.209.

Verwachte verkoopprijs Het Groene Schaap 4
€ 532.948[ € 506.319 – € 559.615 ]
Verkoper houdt over€ 525.836−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.757+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Groene Schaap 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Het Groene Schaap 4
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 493.488[ € 468.814 – € 518.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.381 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Groene Schaap 4 adviseren wij in een bod van € 532.948, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.488 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.209+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.948+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.595+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Groene Schaap 4 zal in bij een vraagprijs van € 493.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Groene Schaap 4 in Amersfoort bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 513.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Groene Schaap 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.209
Verwachte verkoopprijs€ 532.948
Verwachte vraagprijs€ 493.488
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Gekroonde El 63, 3824DC Amersfoort
De Gekroonde El 63
1994 · 69 m²
€ 313.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.209 zit Het Groene Schaap 4 in het middensegment van Stadskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Groene Schaap 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort.

Wat is Het Groene Schaap 4 in Amersfoort waard?
Het Groene Schaap 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.209 (bandbreedte € 451.624 – € 574.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 493.488 (bandbreedte € 468.814 – € 518.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Groene Schaap 4 in Amersfoort?
Voor Het Groene Schaap 4 adviseren wij een bod van € 532.948 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Groene Schaap 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Groene Schaap 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Groene Schaap 4 ligt rond € 513.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Groene Schaap 4?
Huishoudens in de buurt van Het Groene Schaap 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.