Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortersdreef 14

3824DN Amersfoort

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.360
+8,0%
[ € 659.437 – € 839.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.351[ € 736.274 – € 813.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortersdreef 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.360 (€ 4.408 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.777Sinds september +0,6%
+€ 55.35912 maanden +8,0%
+€ 28.47312 mnd vs. NL +4,1%
Poortersdreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.360 voor Poortersdreef 14 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortersdreef 14 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.351. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 749.360.

Verwachte verkoopprijs Poortersdreef 14
€ 774.351[ € 736.274 – € 813.776 ]
Verkoper houdt over€ 764.583−€ 9.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.988+€ 17.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poortersdreef 14 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Verwachte vraagprijs Poortersdreef 14
Onder gem. in NieuwlandBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwland
€ 529.941[ € 385.000 – € 869.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortersdreef 14 adviseren wij in een bod van € 774.351, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.360+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.351+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.069+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortersdreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortersdreef 14 in Amersfoort bedragen € 3.816 per maand bij een woningwaarde van € 749.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 60
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortersdreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.360
Verwachte verkoopprijs€ 774.351
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (32%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 558.391
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 531.212
Straatbeeld van De Oude Munt 4, 3824DK Amersfoort
De Oude Munt 4
1997 · 178 m²
€ 800.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortersdreef 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.360 duidelijk in het hogere segment van Stadskwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Poortersdreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortersdreef 14 in Amersfoort.

Wat is Poortersdreef 14 in Amersfoort waard?
Poortersdreef 14 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.360 (bandbreedte € 659.437 – € 839.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poortersdreef 14 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Poortersdreef 14 in Amersfoort is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortersdreef 14 in Amersfoort?
Voor Poortersdreef 14 adviseren wij een bod van € 774.351 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortersdreef 14 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Poortersdreef 14 in Amersfoort bedragen € 3.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortersdreef 14 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortersdreef 14 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 55.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortersdreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Poortersdreef 14 ligt rond € 749.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortersdreef 14?
Huishoudens in de buurt van Poortersdreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.