Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Duurzaamheid 63

3824DZ Amersfoort

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.313
+7,0%
[ € 478.995 – € 609.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.248[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.313 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds mei +0,6%
+€ 35.71912 maanden +7,0%
+€ 14.15112 mnd vs. NL +2,8%
Laan van Duurzaamheid 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.313 voor Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.248. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.313.

Verwachte verkoopprijs Laan van Duurzaamheid 63
€ 565.248[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.780−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.703+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.780

Wat is de vraagprijs?

Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Laan van Duurzaamheid 63
Onder gem. in buurt StadskwartierBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadskwartier
€ 525.444[ € 400.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Duurzaamheid 63 adviseren wij in een bod van € 565.248, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.313+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.248+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.510+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Duurzaamheid 63 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 544.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Duurzaamheid 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.313
Verwachte verkoopprijs€ 565.248
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtStadskwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadskwartier besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (34%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Stadskwartier

Stadskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zwarte Paard 11, 3824XB Amersfoort
Het Zwarte Paard 11
1996 · 125 m²
€ 554.834
Straatbeeld van De Vergulde Pauw 4, 3824CP Amersfoort
De Vergulde Pauw 4
1995 · 118 m²
€ 534.845
Straatbeeld van De Gekroonde El 63, 3824DC Amersfoort
De Gekroonde El 63
1994 · 69 m²
€ 311.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.313 zit Laan van Duurzaamheid 63 in het middensegment van Stadskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Duurzaamheid 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort.

Wat is Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort waard?
Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.313 (bandbreedte € 478.995 – € 609.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadskwartier.
Wat is de vraagprijs van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort?
Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort?
Voor Laan van Duurzaamheid 63 adviseren wij een bod van € 565.248 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Duurzaamheid 63 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Duurzaamheid 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadskwartier is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Duurzaamheid 63 ligt rond € 544.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Duurzaamheid 63?
Huishoudens in de buurt van Laan van Duurzaamheid 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadskwartier heeft 22% van de woningen zonnepanelen.